주택연금 가입조건 및 예상 수령액 조회

개인연금, 국민연금, 퇴직연금 등 연금에도 여러 종류가 있는데요. 그 중 주택연금도 일정 조건이 되면 수령 신청하여 수령할 수 있게 됩니다. 연금은 노후에 대한 대책으로 정말 중요하다고 생각이 되는데요. 그래서 오늘은 주택연금에 대한 가입조건과 신청방법, 예상 수령액은 얼마나 받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 

1. 주택연금이란

소유하고 있는 주택을 담보로 잡고 실거주 하며 평생 매월 연금을 받을 수 있는 국가 보증 제도 입니다.

2. 주택연금 가입조건

① 부부 중 1명이 만 55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민

② 가입자 및 배우자는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입 가능

③ 공시가격 9억원 이하 주택 소유자 (다주택인 경우 합산 9억원 이하면 가입 가능)

④ 공시가격 9억원 초과 2주택자의 경우 3년이내 1주택 처분 시 가입 가능

⑤ 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실거주(주민등록전입)로 이용

3. 주택연금 담보제공 방식

▶ 저당권 방식 : 주택소유자가 소유권을 가지고 담보주택에 저당권 설정 

▶ 신탁 방식 : 주택을 공사에 신탁하여 우선수익권을 담보로 취득

4. 주택연금 수령방식

주택연금 수령방식에는 3가지 방식이 있게 됩니다. 어떤 방식이 있는지 알아보겠습니다. 

▶ 일반 주택연금

55세 이상인 분이 주택을 담보로 제공하고 평생 매월 연금으로 수령

▶ 주담대 상환용 주택연금

주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 내에서 목돈을 쓰시고 나머지 평생 매월 연금으로 수령

▶ 우대지급방식

부부기준 2억원 미만의 1주택 소유자이며, 1인 이상 기초연금 수급권자일 경우 최대 20% 더 수령

5. 주택연금 상품 종류

평생 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있습니다.

6. 주택연금 가입비 및 연보증료

▶ 가입비(초기보증료) : 주택가격의 1.5%(대출상황방식의 경우 1.0%)를 최초 연금지급일에 납부

▶ 연 보증료 : 보증잔액의 연 0.75%(대출상환방식의 경우 1.0%)를 매월 납부

7. 주택연금 예상수령액 조회

아래 링크를 통해 들어가시면 한국주택금융공사로 이동되어 바로 나의 주택연금 예상수령액을 조회해보실 수 있습니다. 간단한 정보만 입력해보시면 예상수령액이 나오므로 이용해보시면 좋을 듯 싶습니다.

오늘은 주택연금 가입 조건과 예상 수령액에 대해서 알아보았습니다. 한국주택금융공사 홈페이지에서 간편하게 확인이 가능하므로 알아보기 편하실 것 같습니다. 가입방법은 다음에 알아보도록 하겠습니다. 

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