디딤돌 대출 최대 4억원 신청자격 및 방법

정부에서 내집마련 디딤돌 대출 최대 4억원 이내로 대출이 가능합니다. 신청자격과 방법을 보시고 신청해보시길 바랍니다. 

1. 디딤돌 대출 신청자격

  대출 자격은 아래와 같이 2가지가 있습니다.

 

 1) 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하)

 2) 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대

※ 신용도 또한 조회하셔서 충족이 되시는지 확인하셔야됩니다. 

2. 대출금리

대출 금리는 다음과 같습니다. 23년 6월 13일 기준 금리이며 고정금리 또는 5년 단위 변동금리가 적용되네요.

 ※ 금리우대

 ① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p

 ② 장애인가구 연 0.2%p

 ③ 다문화가구 연 0.2%p

 ④ 신혼가구 연 0.2%p

 ⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 ※ 추가우대금리

① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대

- 가임기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%p 금리우대

 (단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p

② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p

※ 5년 단위 변동금리 이용자에 대해 고정금리로 금리방식 변경 1회 신청('22.10.21 ~ '23.01.2

 

우대금리항목이 여러가지가 있네요. 적용 가능하신 부분은 우대금리를 받으셔야겠습니다. 

 

3. 대출한도

최대 4억원 이내이지만 다음 중 작은 금액으로 산정이 됩니다.

1) 일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
  →DTI : 60% 이내

  →LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용

 

2) 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출은 매매가격 초과 불가

3) 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능

 

4. 대출기간

  10년, 15년, 20년, 30년  (거치 1년 또는 비거치)

 

5. 신청방법

  대출신청은 다음과 같은 방법이 있습니다. 

1) (온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능

 - 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산 
 - 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(12개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구,수협, 전북

2) (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능

 - 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

정부에서 지원하는 디딤돌대출의 신청자격 및 방법을 알아보았습니다. 더 정확한 정보를 원하시는 분들은 주택도시기금(https://nhuf.molit.go.kr/) 홈페이지에서 확인해보시고 신청하시길 바랍니다.